Le top rendement locatif pour la ville de MILLAS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.39%. Un rendement de 8.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.39% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MILLAS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MILLAS est de 59.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MILLAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MILLAS (66170) a une population d’environ 4 195 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à MILLAS
Retraités, actifs et chômage à MILLAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MILLAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 95 167 € | 14 | 1 443 € | 665 € | 8.39 % | 463 € | +202 € |
| Maison | 4 | 156 146 € | 13 | 1 613 € | 1 015 € | 7.80 % | 760 € | +255 € |
| Appartement | 4 | 107 000 € | 1 | 1 320 € | 600 € | 6.73 % | 520 € | +80 € |
| Maison | 5 | 157 125 € | 8 | 1 407 € | – | – | 764 € | – |
| Maison | 2 | 120 000 € | 1 | 2 264 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 1 | 250 000 € | 1 | 10 416 € | – | – | 1 216 € | – |
Plus value immobilière à MILLAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 14 | 67 500 € | 107 500 € | +59.26 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 178 000 € | 173 500 € | -2.53 % |
| Maison 4p | 10 | 13 | 158 500 € | 140 000 € | -11.67 % |
Où investir près de MILLAS ?
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rendement potentiel de 6.07%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité locative de 5.69%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- COLLIOURE : rendement locatif potentiel de 3.76%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- ST ESTEVE : rendement locatif potentiel de 9.78%
- PERPIGNAN : rentabilité locative de 10.32%
- LE BARCARES : rentabilité brute potentielle de 9.17%
- CLAIRA : rendement locatif potentiel de 6.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)