Le top rendement locatif pour la ville de ALLINGES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.22%. Un rendement de 6.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ALLINGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ALLINGES est de 56.73% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ALLINGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ALLINGES (74200) a une population d’environ 4 406 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à ALLINGES
Actifs, retraités et chômage à ALLINGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLINGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 194 000 € | 2 | 2 282 € | 1 006 € | 6.22 % | 944 € | +62 € |
| Appartement | 3 | 167 710 € | 4 | 2 772 € | 826 € | 5.91 % | 816 € | +10 € |
| Appartement | 2 | 141 300 € | 5 | 2 981 € | 608 € | 5.16 % | 687 € | -79 € |
| Maison | 4 | 351 180 € | 10 | 3 409 € | 1 490 € | 5.09 % | 1 708 € | -218 € |
| Maison | 5 | 312 306 € | 11 | 2 971 € | 500 € | 1.92 % | 1 519 € | -1019 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 1 833 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 3 | 259 390 € | 1 | 4 716 € | – | – | 1 262 € | – |
Plus value immobilière à ALLINGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 165 500 € | 259 390 € | +56.73 % |
| Maison 4p | 5 | 10 | 328 600 € | 359 000 € | +9.25 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 143 000 € | 133 500 € | -6.64 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 357 500 € | 320 000 € | -10.49 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 212 500 € | 184 420 € | -13.21 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 230 000 € | 194 000 € | -15.65 % |
Où investir près de ALLINGES ?
- DOUVAINE : rendement potentiel de 6.97%
- ANNECY : rentabilité locative de 4.71%
- SALLANCHES : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- MORZINE : rentabilité locative de 4.44%
- GAILLARD : rentabilité brute potentielle de 10.84%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- ANNEMASSE : rentabilité brute potentielle de 7.96%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)