Le meilleur rendement locatif pour GOURNAY-SUR-MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOURNAY-SUR-MARNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GOURNAY-SUR-MARNE est de 69.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GOURNAY-SUR-MARNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GOURNAY-SUR-MARNE (93460) compte environ 6 878 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à GOURNAY-SUR-MARNE
Etudiants, actifs et chômage à GOURNAY-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURNAY-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 128 000 € | 1 | 3 657 € | 680 € | 6.38 % | 623 € | +57 € |
| Maison | 4 | 349 654 € | 12 | 3 936 € | 1 360 € | 4.67 % | 1 701 € | -341 € |
| Maison | 2 | 381 000 € | 1 | 5 521 € | – | – | 1 853 € | – |
| Appartement | 2 | 163 710 € | 10 | 3 861 € | – | – | 796 € | – |
| Maison | 3 | 249 320 € | 5 | 3 777 € | – | – | 1 213 € | – |
| Maison | 1 | 171 000 € | 1 | 6 840 € | – | – | 832 € | – |
| Appartement | 4 | 327 500 € | 2 | 3 275 € | – | – | 1 593 € | – |
| Maison | 5 | 416 333 € | 3 | 3 384 € | – | – | 2 025 € | – |
| Appartement | 3 | 210 929 € | 4 | 3 270 € | – | – | 1 026 € | – |
Plus value immobilière à GOURNAY-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 225 000 € | 381 000 € | +69.33 % |
| Studio | 28 | 1 | 107 500 € | 128 000 € | +19.07 % |
| Maison 5p | 17 | 3 | 350 000 € | 400 000 € | +14.29 % |
| Appartement 2p | 19 | 10 | 157 000 € | 165 000 € | +5.10 % |
| Maison 4p | 18 | 12 | 343 500 € | 336 500 € | -2.04 % |
| Appartement 3p | 13 | 4 | 240 000 € | 217 608 € | -9.33 % |
| Maison 3p | 11 | 5 | 290 000 € | 255 000 € | -12.07 % |
Où investir près de GOURNAY-SUR-MARNE ?
- LE RAINCY : rendement potentiel de 8.27%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- BONDY : rendement locatif potentiel de 9.51%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
- DRANCY : rentabilité locative de 9.43%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- LE BOURGET : rendement locatif potentiel de 8.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)