Le top rendement locatif pour la ville de L’ILE-SAINT-DENIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.40%. Un rendement de 9.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.40% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur L’ILE-SAINT-DENIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur L’ILE-SAINT-DENIS.
L’ILE-SAINT-DENIS (93450) a une population d’environ 7 328 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à L’ILE-SAINT-DENIS
Chômage, étudiants et actifs à L’ILE-SAINT-DENIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’ILE-SAINT-DENIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 500 € | 2 | 4 243 € | 615 € | 9.40 % | 382 € | +233 € |
| Appartement | 2 | 151 202 € | 18 | 3 576 € | 930 € | 7.38 % | 736 € | +194 € |
| Appartement | 4 | 243 340 € | 9 | 3 050 € | – | – | 1 184 € | – |
| Appartement | 3 | 203 861 € | 24 | 3 156 € | – | – | 992 € | – |
| Maison | 4 | 341 250 € | 2 | 4 431 € | – | – | 1 660 € | – |
| Appartement | 5 | 348 457 € | 4 | 3 318 € | – | – | 1 695 € | – |
Plus value immobilière à L’ILE-SAINT-DENIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 18 | 105 000 € | 140 000 € | +33.33 % |
| Appartement 4p | 6 | 9 | 226 520 € | 256 093 € | +13.06 % |
| Appartement 3p | 12 | 24 | 189 035 € | 204 060 € | +7.95 % |
| Studio | 3 | 2 | 146 000 € | 78 500 € | -46.23 % |
Où investir près de L’ILE-SAINT-DENIS ?
- LE BLANC-MESNIL : rendement potentiel de 7.81%
- NOISY-LE-SEC : rentabilité locative de 7.51%
- BOBIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- VILLEMOMBLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité locative de 7.85%
- STAINS : rentabilité brute potentielle de 10.51%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- VAUJOURS : rentabilité locative de 6.95%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)