Le plus haut rendement locatif pour RUNGIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à RUNGIS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.82% sur RUNGIS.
RUNGIS (94150) a une population d’environ 5 716 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à RUNGIS
Actifs, retraités et chômage à RUNGIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUNGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 234 650 € | 15 | 3 764 € | 1 110 € | 5.68 % | 1 141 € | -31 € |
| Appartement | 1 | 193 000 € | 4 | 4 462 € | 659 € | 4.10 % | 939 € | -280 € |
| Appartement | 4 | 257 798 € | 10 | 3 698 € | – | – | 1 254 € | – |
| Appartement | 2 | 201 522 € | 9 | 4 198 € | – | – | 980 € | – |
| Maison | 5 | 470 840 € | 5 | 3 821 € | – | – | 2 290 € | – |
| Maison | 4 | 414 350 € | 4 | 3 918 € | – | – | 2 016 € | – |
| Appartement | 5 | 238 750 € | 2 | 2 876 € | – | – | 1 161 € | – |
| Maison | 3 | 531 375 € | 2 | 6 560 € | – | – | 2 585 € | – |
| Maison | 2 | 242 500 € | 1 | 6 062 € | – | – | 1 180 € | – |
Plus value immobilière à RUNGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 4 | 145 485 € | 184 500 € | +26.82 % |
| Appartement 4p | 13 | 10 | 226 000 € | 242 315 € | +7.22 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 486 100 € | 501 000 € | +3.07 % |
| Appartement 3p | 14 | 15 | 195 000 € | 197 000 € | +1.03 % |
| Appartement 2p | 5 | 9 | 201 000 € | 202 000 € | +0.50 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 485 000 € | 476 175 € | -1.82 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 368 500 € | 242 500 € | -34.19 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 340 000 € | 197 000 € | -42.06 % |
Où investir près de RUNGIS ?
- SANTENY : rendement potentiel de 6.02%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.38%
- THIAIS : rendement locatif potentiel de 6.90%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rentabilité locative de 7.35%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- SAINT-MANDE : rendement locatif potentiel de 4.80%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- ARCUEIL : rendement locatif potentiel de 5.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)