Le plus haut rendement locatif pour RUNGIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RUNGIS est l’studio avec un rendement locatif de 4.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.78% sur RUNGIS.
RUNGIS (94150) a une population d’environ 5 716 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUNGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 234 650 € | 15 | 3 764 € | 1 110 € | 5.68 % | 1 178 € | -68 € |
| Appartement | 1 | 193 000 € | 4 | 4 462 € | 659 € | 4.10 % | 969 € | -310 € |
| Appartement | 4 | 257 798 € | 10 | 3 698 € | – | – | 1 294 € | – |
| Appartement | 2 | 201 522 € | 9 | 4 198 € | – | – | 1 012 € | – |
| Maison | 5 | 470 840 € | 5 | 3 821 € | – | – | 2 364 € | – |
| Maison | 4 | 414 350 € | 4 | 3 918 € | – | – | 2 080 € | – |
| Appartement | 5 | 238 750 € | 2 | 2 876 € | – | – | 1 199 € | – |
| Maison | 3 | 531 375 € | 2 | 6 560 € | – | – | 2 668 € | – |
| Maison | 2 | 242 500 € | 1 | 6 062 € | – | – | 1 217 € | – |
Plus value immobilière à RUNGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 4 | 148 711 € | 193 000 € | +29.78 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 456 550 € | 501 000 € | +9.74 % |
| Appartement 3p | 14 | 15 | 216 857 € | 234 650 € | +8.20 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 448 200 € | 476 175 € | +6.24 % |
| Appartement 2p | 5 | 9 | 197 650 € | 202 000 € | +2.20 % |
| Appartement 4p | 13 | 10 | 259 307 € | 242 315 € | -6.55 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 368 500 € | 242 500 € | -34.19 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 340 000 € | 197 000 € | -42.06 % |
Où investir près de RUNGIS ?
- CACHAN : rendement potentiel de 6.47%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité locative de 6.34%
- BRY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- IVRY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.52%
- CRETEIL : rentabilité locative de 6.53%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- LIMEIL-BREVANNES : rendement locatif potentiel de 8.21%
- VILLECRESNES : rentabilité locative de 6.20%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- ARCUEIL : rendement locatif potentiel de 5.10%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)