Investir à RUNGIS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour RUNGIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RUNGIS est l’studio avec un rendement locatif de 4.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.78% sur RUNGIS.

RUNGIS (94150) compte environ 5 716 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUNGIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 234 650 € 15 3 764 € 1 110 € 5.68 % 1 148 € -38 €
Appartement 1 193 000 € 4 4 462 € 659 € 4.10 % 944 € -285 €
Appartement 4 257 798 € 10 3 698 € 1 261 €
Appartement 2 201 522 € 9 4 198 € 986 €
Maison 5 470 840 € 5 3 821 € 2 303 €
Maison 4 414 350 € 4 3 918 € 2 027 €
Appartement 5 238 750 € 2 2 876 € 1 168 €
Maison 3 531 375 € 2 6 560 € 2 599 €
Maison 2 242 500 € 1 6 062 € 1 186 €

Plus value immobilière à RUNGIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 4 148 711 € 193 000 € +29.78 %
Maison 5p 4 5 456 550 € 501 000 € +9.74 %
Appartement 3p 14 15 216 857 € 234 650 € +8.20 %
Maison 4p 3 4 448 200 € 476 175 € +6.24 %
Appartement 2p 5 9 197 650 € 202 000 € +2.20 %
Appartement 4p 13 10 259 307 € 242 315 € -6.55 %
Maison 2p 1 1 368 500 € 242 500 € -34.19 %
Maison 3p 1 2 340 000 € 197 000 € -42.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)