Le meilleur rendement locatif pour AUVERS-SUR-OISE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.05%. Un rendement de 8.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.05% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUVERS-SUR-OISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.96% sur AUVERS-SUR-OISE.
La ville de AUVERS-SUR-OISE (95430) a une population d’environ 7 090 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à AUVERS-SUR-OISE
Actifs, chômage et étudiants à AUVERS-SUR-OISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUVERS-SUR-OISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 000 € | 3 | 3 142 € | 738 € | 8.05 % | 535 € | +203 € |
| Appartement | 3 | 191 000 € | 3 | 2 968 € | 890 € | 5.59 % | 929 € | -39 € |
| Maison | 5 | 347 666 € | 12 | 3 204 € | – | – | 1 691 € | – |
| Maison | 3 | 256 970 € | 11 | 3 861 € | – | – | 1 250 € | – |
| Maison | 4 | 284 033 € | 15 | 3 023 € | – | – | 1 382 € | – |
| Maison | 2 | 230 000 € | 1 | 4 893 € | – | – | 1 119 € | – |
| Maison | 1 | 146 000 € | 1 | 6 083 € | – | – | 710 € | – |
| Appartement | 1 | 120 000 € | 1 | 3 750 € | – | – | 584 € | – |
Plus value immobilière à AUVERS-SUR-OISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 1 | 115 000 € | 146 000 € | +26.96 % |
| Appartement 3p | 5 | 3 | 170 000 € | 193 000 € | +13.53 % |
| Maison 5p | 11 | 12 | 285 300 € | 314 000 € | +10.06 % |
| Maison 4p | 17 | 15 | 266 000 € | 290 000 € | +9.02 % |
| Maison 3p | 12 | 11 | 239 500 € | 193 000 € | -19.42 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 119 000 € | 78 000 € | -34.45 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 146 000 € | 78 000 € | -46.58 % |
Où investir près de AUVERS-SUR-OISE ?
- PERSAN : rendement potentiel de 8.00%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité locative de 13.09%
- PONTOISE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- ARNOUVILLE : rentabilité locative de 7.41%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- CERGY : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- JOUY-LE-MOUTIER : rendement locatif potentiel de 7.11%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)