Investir à AUVERS-SUR-OISE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AUVERS-SUR-OISE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.05%. Un rendement de 8.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.05% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUVERS-SUR-OISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.96% sur AUVERS-SUR-OISE.

La ville de AUVERS-SUR-OISE (95430) a une population d’environ 7 090 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUVERS-SUR-OISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 000 € 3 3 142 € 738 € 8.05 % 535 € +203 €
Appartement 3 191 000 € 3 2 968 € 890 € 5.59 % 929 € -39 €
Maison 5 347 666 € 12 3 204 € 1 691 €
Maison 3 256 970 € 11 3 861 € 1 250 €
Maison 4 284 033 € 15 3 023 € 1 382 €
Maison 2 230 000 € 1 4 893 € 1 119 €
Maison 1 146 000 € 1 6 083 € 710 €
Appartement 1 120 000 € 1 3 750 € 584 €

Plus value immobilière à AUVERS-SUR-OISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 4 1 115 000 € 146 000 € +26.96 %
Appartement 3p 5 3 170 000 € 193 000 € +13.53 %
Maison 5p 11 12 285 300 € 314 000 € +10.06 %
Maison 4p 17 15 266 000 € 290 000 € +9.02 %
Maison 3p 12 11 239 500 € 193 000 € -19.42 %
Appartement 2p 6 3 119 000 € 78 000 € -34.45 %
Maison 2p 6 1 146 000 € 78 000 € -46.58 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)