Le plus haut rendement locatif pour LA GUERCHE SUR L AUBOIS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 24.00%. Une rentabilité de 24.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA GUERCHE SUR L AUBOIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GUERCHE SUR L AUBOIS est de 54.55% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GUERCHE SUR L AUBOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA GUERCHE SUR L AUBOIS (18150) compte environ 3 367 habitants et fait partie du département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Actifs, retraités et chômage à LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GUERCHE SUR L AUBOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 15 000 € | 1 | 454 € | 300 € | 24.00 % | 73 € | +227 € |
| Maison | 3 | 55 496 € | 16 | 722 € | 448 € | 9.69 % | 270 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 58 333 € | 3 | 1 136 € | 425 € | 8.74 % | 284 € | +141 € |
| Maison | 4 | 80 680 € | 10 | 838 € | 420 € | 6.25 % | 392 € | +28 € |
| Maison | 5 | 92 666 € | 3 | 842 € | 350 € | 4.53 % | 451 € | -101 € |
| Appartement | 2 | 132 000 € | 1 | 2 693 € | 350 € | 3.18 % | 642 € | -292 € |
| Maison | 2 | 50 700 € | 5 | 953 € | – | – | 247 € | – |
| Maison | 1 | 36 000 € | 4 | 723 € | – | – | 175 € | – |
Plus value immobilière à LA GUERCHE SUR L AUBOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 4 | 22 000 € | 34 000 € | +54.55 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 29 500 € | 40 000 € | +35.59 % |
| Maison 5p | 6 | 3 | 113 000 € | 100 000 € | -11.50 % |
| Maison 4p | 3 | 10 | 120 000 € | 85 900 € | -28.42 % |
| Maison 3p | 11 | 16 | 75 000 € | 45 900 € | -38.80 % |
Où investir près de LA GUERCHE SUR L AUBOIS ?
- VIERZON : rendement potentiel de 21.77%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rentabilité locative de 9.25%
- BOURGES : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- AVORD : rendement locatif potentiel de 7.29%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rentabilité locative de 5.64%
- DUN SUR AURON : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rendement locatif potentiel de 8.49%
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rentabilité locative de 6.96%
- SANCOINS : rentabilité brute potentielle de 8.86%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rendement locatif potentiel de 5.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)