Le meilleur rendement locatif pour LAVERUNE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.44%. Un rendement de 6.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAVERUNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.13% sur LAVERUNE.
LAVERUNE (34880) compte environ 2 871 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LAVERUNE
Etudiants, actifs et chômage à LAVERUNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAVERUNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 102 500 € | 1 | 2 500 € | 550 € | 6.44 % | 499 € | +51 € |
| Maison | 4 | 319 985 € | 2 | 3 459 € | 1 028 € | 3.86 % | 1 557 € | -529 € |
| Appartement | 4 | 285 780 € | 1 | 2 463 € | – | – | 1 390 € | – |
| Maison | 3 | 125 000 € | 1 | 2 840 € | – | – | 608 € | – |
| Maison | 5 | 269 950 € | 2 | 2 713 € | – | – | 1 313 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 2 542 € | – | – | 730 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 2 812 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à LAVERUNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 2 | 235 060 € | 319 985 € | +36.13 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 241 200 € | 269 950 € | +11.92 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 301 000 € | 285 780 € | -5.06 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 138 000 € | 102 500 € | -25.72 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 235 786 € | 125 000 € | -46.99 % |
Où investir près de LAVERUNE ?
- MAUGUIO : rendement potentiel de 7.62%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- SETE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- LANSARGUES : rentabilité locative de 5.26%
- GRABELS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
- BOUZIGUES : rentabilité locative de 5.19%
- BAILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement locatif potentiel de 6.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)