A VILLEVEYRAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.17%. Un rendement de 7.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.17% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLEVEYRAC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.18%.
La ville de VILLEVEYRAC (34560) a une population d’environ 3 830 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEVEYRAC
Etudiants, actifs et chômage à VILLEVEYRAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEVEYRAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 000 € | 1 | 1 875 € | 538 € | 7.17 % | 438 € | +100 € |
| Appartement | 3 | 135 000 € | 1 | 2 700 € | 695 € | 6.18 % | 657 € | +38 € |
| Maison | 5 | 208 975 € | 4 | 2 023 € | 1 000 € | 5.74 % | 1 017 € | -17 € |
| Maison | 3 | 179 708 € | 3 | 2 147 € | 500 € | 3.34 % | 874 € | -374 € |
| Maison | 4 | 197 249 € | 18 | 1 995 € | – | – | 960 € | – |
| Maison | 2 | 83 333 € | 3 | 1 488 € | – | – | 405 € | – |
Plus value immobilière à VILLEVEYRAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 18 | 220 000 € | 217 225 € | -1.26 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 90 000 € | 85 000 € | -5.56 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 232 000 € | 214 500 € | -7.54 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 150 000 € | 90 000 € | -40.00 % |
Où investir près de VILLEVEYRAC ?
- SUSSARGUES : rendement potentiel de 3.98%
- PEROLS : rentabilité locative de 6.20%
- LE CRES : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- SETE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- MONTPELLIER : rentabilité locative de 6.10%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- SAUVIAN : rendement locatif potentiel de 4.43%
- FABREGUES : rentabilité locative de 4.66%
- BEDARIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- MONTADY : rendement locatif potentiel de 4.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)