Le meilleur rendement locatif pour LA RICHARDAIS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.96%. Une rentabilité de 3.96% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.96% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA RICHARDAIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.78% sur LA RICHARDAIS.
LA RICHARDAIS (35780) compte environ 2 363 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LA RICHARDAIS
Retraités, actifs et chômage à LA RICHARDAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA RICHARDAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 239 414 € | 11 | 2 537 € | 790 € | 3.96 % | 1 165 € | -375 € |
| Maison | 5 | 276 587 € | 8 | 2 497 € | – | – | 1 345 € | – |
| Maison | 3 | 233 333 € | 3 | 3 783 € | – | – | 1 135 € | – |
| Appartement | 3 | 130 000 € | 1 | 1 688 € | – | – | 632 € | – |
| Appartement | 1 | 150 000 € | 1 | 3 409 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à LA RICHARDAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 11 | 180 000 € | 248 000 € | +37.78 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 190 000 € | 252 500 € | +32.89 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 132 226 € | 130 000 € | -1.68 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 230 000 € | 185 000 € | -19.57 % |
Où investir près de LA RICHARDAIS ?
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement potentiel de 4.29%
- L’HERMITAGE : rentabilité locative de 6.21%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SIXT-SUR-AFF : rendement locatif potentiel de 7.51%
- JANZE : rentabilité locative de 5.97%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.79%
- COMBOURG : rentabilité brute potentielle de 5.23%
- PLERGUER : rendement locatif potentiel de 7.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)