Le plus haut rendement locatif pour DESCARTES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 15.91%. Une rentabilité de 15.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.91% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DESCARTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur DESCARTES.
La ville de DESCARTES (37160) a une population d’environ 3 694 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à DESCARTES
Etudiants, actifs et chômage à DESCARTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DESCARTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 34 700 € | 5 | 508 € | 460 € | 15.91 % | 169 € | +291 € |
| Maison | 3 | 47 797 € | 13 | 788 € | 485 € | 12.18 % | 233 € | +252 € |
| Maison | 5 | 75 166 € | 6 | 787 € | 500 € | 7.98 % | 366 € | +134 € |
| Maison | 4 | 88 855 € | 10 | 1 046 € | 500 € | 6.75 % | 432 € | +68 € |
| Maison | 2 | 46 333 € | 3 | 780 € | – | – | 225 € | – |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à DESCARTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 3 | 35 000 € | 50 000 € | +42.86 % |
| Appartement 4p | 2 | 5 | 29 000 € | 35 000 € | +20.69 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 93 000 € | 75 527 € | -18.79 % |
| Maison 3p | 9 | 13 | 65 000 € | 48 000 € | -26.15 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 107 250 € | 72 000 € | -32.87 % |
Où investir près de DESCARTES ?
- CHINON : rendement potentiel de 8.04%
- MONTS : rentabilité locative de 4.20%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
- NAZELLES-NEGRON : rentabilité locative de 6.12%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- MONTBAZON : rentabilité locative de 5.01%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité brute potentielle de 12.49%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)