Le top rendement locatif pour la ville de TRAINOU est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TRAINOU est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.03%.
La ville de TRAINOU (45470) a une population d’environ 3 322 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à TRAINOU
Actifs, chômage et étudiants à TRAINOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRAINOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 143 583 € | 3 | 1 407 € | 760 € | 6.35 % | 698 € | +62 € |
| Maison | 4 | 151 176 € | 6 | 1 866 € | 760 € | 6.03 % | 735 € | +25 € |
| Maison | 2 | 160 600 € | 2 | 2 893 € | – | – | 781 € | – |
| Appartement | 4 | 107 000 € | 1 | 1 038 € | – | – | 520 € | – |
| Maison | 3 | 156 780 € | 2 | 1 923 € | – | – | 763 € | – |
Plus value immobilière à TRAINOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 3 | 157 890 € | 184 750 € | +17.01 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 138 700 € | 156 780 € | +13.04 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 160 000 € | 151 810 € | -5.12 % |
Où investir près de TRAINOU ?
- ORLEANS : rendement potentiel de 8.18%
- SEMOY : rentabilité locative de 5.44%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- JARGEAU : rendement locatif potentiel de 5.15%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rentabilité locative de 8.14%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité brute potentielle de 8.88%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.51%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rentabilité locative de 6.58%
- CHAINGY : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- SARAN : rendement locatif potentiel de 12.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)