Le meilleur rendement locatif pour BECON-LES-GRANITS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.37%. Une rentabilité de 4.37% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.37% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BECON-LES-GRANITS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BECON-LES-GRANITS est de 56.69% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BECON-LES-GRANITS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BECON-LES-GRANITS (49370) a une population d’environ 2 921 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BECON-LES-GRANITS
Chômage, étudiants et actifs à BECON-LES-GRANITS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BECON-LES-GRANITS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 142 650 € | 4 | 1 567 € | 520 € | 4.37 % | 694 € | -174 € |
| Maison | 5 | 273 250 € | 4 | 2 050 € | 650 € | 2.85 % | 1 329 € | -679 € |
| Maison | 3 | 98 062 € | 8 | 1 336 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 2 | 113 125 € | 4 | 1 544 € | – | – | 550 € | – |
Plus value immobilière à BECON-LES-GRANITS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 4 | 71 000 € | 111 250 € | +56.69 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 77 500 € | 116 750 € | +50.65 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 205 000 € | 287 500 € | +40.24 % |
| Maison 4p | 9 | 4 | 160 000 € | 147 500 € | -7.81 % |
Où investir près de BECON-LES-GRANITS ?
- JARZE VILLAGES : rendement potentiel de 5.44%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité locative de 8.44%
- OREE D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- LES PONTS DE CE : rendement locatif potentiel de 5.35%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 9.10%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- STE GEMMES SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- BAUGE EN ANJOU : rentabilité locative de 9.97%
- LONGUE-JUMELLES : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- MURS-ERIGNE : rendement locatif potentiel de 6.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)