Investir à BECON-LES-GRANITS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BECON-LES-GRANITS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.37%. Une rentabilité de 4.37% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.37% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BECON-LES-GRANITS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BECON-LES-GRANITS est de 56.69% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BECON-LES-GRANITS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BECON-LES-GRANITS (49370) a une population d’environ 2 921 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BECON-LES-GRANITS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 142 650 € 4 1 567 € 520 € 4.37 % 698 € -178 €
Maison 5 273 250 € 4 2 050 € 650 € 2.85 % 1 337 € -687 €
Maison 3 98 062 € 8 1 336 € 480 €
Maison 2 113 125 € 4 1 544 € 553 €

Plus value immobilière à BECON-LES-GRANITS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 4 71 000 € 111 250 € +56.69 %
Maison 5p 5 4 195 920 € 273 250 € +39.47 %
Maison 3p 8 8 86 750 € 116 750 € +34.58 %
Maison 4p 9 4 163 194 € 142 650 € -12.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)