Le plus haut rendement locatif pour ETEL est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 23.52%. Une rentabilité de 23.52% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.52% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ETEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.61% sur ETEL.
La ville de ETEL (56410) a une population d’environ 2 122 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à ETEL
Actifs, chômage et étudiants à ETEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 265 266 € | 3 | 2 077 € | 5 200 € | 23.52 % | 1 290 € | +3910 € |
| Appartement | 2 | 135 000 € | 4 | 3 375 € | 440 € | 3.91 % | 657 € | -217 € |
| Maison | 3 | 224 000 € | 1 | 2 698 € | 563 € | 3.02 % | 1 090 € | -527 € |
| Appartement | 3 | 201 000 € | 2 | 2 830 € | – | – | 978 € | – |
| Maison | 2 | 134 500 € | 3 | 2 902 € | – | – | 654 € | – |
| Maison | 4 | 270 000 € | 2 | 3 272 € | – | – | 1 313 € | – |
Plus value immobilière à ETEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 3 | 205 000 € | 257 500 € | +25.61 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 182 000 € | 224 000 € | +23.08 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 170 000 € | 201 000 € | +18.24 % |
| Appartement 2p | 5 | 4 | 122 400 € | 134 250 € | +9.68 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 287 500 € | 270 000 € | -6.09 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 228 082 € | 142 500 € | -37.52 % |
Où investir près de ETEL ?
- MAURON : rendement potentiel de 7.65%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- AMBON : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
- GOURIN : rentabilité locative de 8.03%
- MUZILLAC : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- LORIENT : rendement locatif potentiel de 10.28%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rentabilité locative de 10.25%
- PLOEREN : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- BERRIC : rendement locatif potentiel de 5.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)