Le top rendement locatif pour la ville de ETEL est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 23.52%. Une rentabilité de 23.52% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.52% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ETEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.45% sur ETEL.
ETEL (56410) compte environ 2 122 habitants et fait partie du département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 265 266 € | 3 | 2 077 € | 5 200 € | 23.52 % | 1 297 € | +3903 € |
| Appartement | 2 | 135 000 € | 4 | 3 375 € | 440 € | 3.91 % | 660 € | -220 € |
| Maison | 3 | 224 000 € | 1 | 2 698 € | 563 € | 3.02 % | 1 096 € | -533 € |
| Appartement | 3 | 201 000 € | 2 | 2 830 € | – | – | 983 € | – |
| Maison | 2 | 134 500 € | 3 | 2 902 € | – | – | 658 € | – |
| Maison | 4 | 270 000 € | 2 | 3 272 € | – | – | 1 321 € | – |
Plus value immobilière à ETEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 1 | 177 142 € | 224 000 € | +26.45 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 170 000 € | 201 000 € | +18.24 % |
| Maison 5p | 9 | 3 | 224 911 € | 257 500 € | +14.49 % |
| Appartement 2p | 5 | 4 | 147 680 € | 135 000 € | -8.59 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 302 625 € | 270 000 € | -10.78 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 228 082 € | 142 500 € | -37.52 % |
Où investir près de ETEL ?
- DAMGAN : rendement potentiel de 3.70%
- ARZON : rentabilité locative de 8.41%
- GOURIN : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
- MEUCON : rentabilité locative de 4.64%
- BERRIC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rendement locatif potentiel de 10.25%
- GUIDEL : rentabilité locative de 5.62%
- QUIBERON : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)