Investir à ETEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ETEL est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 23.52%. Une rentabilité de 23.52% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.52% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ETEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.45% sur ETEL.

ETEL (56410) compte environ 2 122 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 265 266 € 3 2 077 € 5 200 € 23.52 % 1 297 € +3903 €
Appartement 2 135 000 € 4 3 375 € 440 € 3.91 % 660 € -220 €
Maison 3 224 000 € 1 2 698 € 563 € 3.02 % 1 096 € -533 €
Appartement 3 201 000 € 2 2 830 € 983 €
Maison 2 134 500 € 3 2 902 € 658 €
Maison 4 270 000 € 2 3 272 € 1 321 €

Plus value immobilière à ETEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 1 177 142 € 224 000 € +26.45 %
Appartement 3p 2 2 170 000 € 201 000 € +18.24 %
Maison 5p 9 3 224 911 € 257 500 € +14.49 %
Appartement 2p 5 4 147 680 € 135 000 € -8.59 %
Maison 4p 4 2 302 625 € 270 000 € -10.78 %
Maison 2p 1 3 228 082 € 142 500 € -37.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)