Le plus haut rendement locatif pour BLANZAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.26%. Une rentabilité de 4.26% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.26% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BLANZAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.74% sur BLANZAT.
La ville de BLANZAT (63112) a une population d’environ 3 801 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à BLANZAT
Etudiants, actifs et chômage à BLANZAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLANZAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 159 228 € | 9 | 1 941 € | 565 € | 4.26 % | 775 € | -210 € |
| Maison | 3 | 131 333 € | 3 | 1 492 € | – | – | 639 € | – |
| Maison | 5 | 211 920 € | 3 | 1 920 € | – | – | 1 031 € | – |
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 375 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à BLANZAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 3 | 163 040 € | 205 000 € | +25.74 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 108 000 € | 130 000 € | +20.37 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 134 325 € | 159 000 € | +18.37 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 167 000 € | 159 000 € | -4.79 % |
Où investir près de BLANZAT ?
- MONT-DORE : rendement potentiel de 6.67%
- MARINGUES : rentabilité locative de 8.03%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- CLERMONT FERRAND : rendement locatif potentiel de 8.12%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- COMBRONDE : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- CHAMALIERES : rentabilité brute potentielle de 8.66%
- ROYAT : rendement locatif potentiel de 12.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)