A ESTAGEL, un rendement locatif de 5.63% et jusqu’à 13.85% est possible. A ESTAGEL, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.85%. Une rentabilité de 13.85% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.85% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ESTAGEL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESTAGEL est de 76.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESTAGEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ESTAGEL (66310) compte environ 2 092 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à ESTAGEL
Etudiants, actifs et chômage à ESTAGEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESTAGEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 38 125 € | 4 | 579 € | 440 € | 13.85 % | 185 € | +255 € |
| Maison | 5 | 93 250 € | 4 | 1 008 € | 600 € | 7.72 % | 454 € | +146 € |
| Maison | 2 | 87 666 € | 3 | 1 789 € | 465 € | 6.37 % | 426 € | +39 € |
| Maison | 4 | 127 800 € | 5 | 1 597 € | 600 € | 5.63 % | 622 € | -22 € |
Plus value immobilière à ESTAGEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 5 | 85 000 € | 150 000 € | +76.47 % |
| Maison 2p | 6 | 3 | 56 500 € | 68 000 € | +20.35 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 105 000 € | 84 500 € | -19.52 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 72 500 € | 35 750 € | -50.69 % |
Où investir près de ESTAGEL ?
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement potentiel de 6.55%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rentabilité locative de 6.07%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 22.55%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
- LE SOLER : rentabilité locative de 5.50%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- ILLE-SUR-TET : rendement locatif potentiel de 14.07%
- ELNE : rentabilité locative de 5.33%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- CANET EN ROUSSILLON : rendement locatif potentiel de 7.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)