Le plus haut rendement locatif pour COLLEGIEN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.00%. Une rentabilité de 5.00% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.00% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COLLEGIEN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.88%.
La ville de COLLEGIEN (77090) a une population d’environ 3 357 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à COLLEGIEN
Actifs, retraités et chômage à COLLEGIEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLLEGIEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 217 575 € | 4 | 3 360 € | 906 € | 5.00 % | 1 058 € | -152 € |
| Appartement | 1 | 128 000 € | 2 | 4 740 € | 520 € | 4.88 % | 623 € | -103 € |
| Maison | 4 | 324 812 € | 11 | 3 653 € | – | – | 1 580 € | – |
| Maison | 5 | 304 087 € | 4 | 2 815 € | – | – | 1 479 € | – |
| Appartement | 2 | 158 800 € | 5 | 3 437 € | – | – | 772 € | – |
| Appartement | 4 | 285 000 € | 1 | 3 097 € | – | – | 1 386 € | – |
| Maison | 3 | 327 000 € | 1 | 3 758 € | – | – | 1 591 € | – |
Plus value immobilière à COLLEGIEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 250 000 € | 285 000 € | +14.00 % |
| Studio | 1 | 2 | 113 000 € | 128 000 € | +13.27 % |
| Maison 4p | 14 | 11 | 278 367 € | 314 000 € | +12.80 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 207 000 € | 216 000 € | +4.35 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 161 300 € | 160 000 € | -0.81 % |
| Maison 5p | 14 | 4 | 331 000 € | 328 000 € | -0.91 % |
Où investir près de COLLEGIEN ?
- CANNES-ECLUSE : rendement potentiel de 7.38%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- MONTRY : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- LOGNES : rentabilité locative de 6.82%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)