Investir à COLLEGIEN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COLLEGIEN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.00%. Une rentabilité de 5.00% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.00% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COLLEGIEN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.88%.

La ville de COLLEGIEN (77090) a une population d’environ 3 357 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLLEGIEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 217 575 € 4 3 360 € 906 € 5.00 % 1 064 € -158 €
Appartement 1 128 000 € 2 4 740 € 520 € 4.88 % 626 € -106 €
Maison 4 324 812 € 11 3 653 € 1 589 €
Maison 5 304 087 € 4 2 815 € 1 487 €
Appartement 2 158 800 € 5 3 437 € 777 €
Appartement 4 285 000 € 1 3 097 € 1 394 €
Maison 3 327 000 € 1 3 758 € 1 599 €

Plus value immobilière à COLLEGIEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 11 273 083 € 314 000 € +14.98 %
Appartement 4p 1 1 250 000 € 285 000 € +14.00 %
Studio 1 2 113 000 € 128 000 € +13.27 %
Appartement 3p 3 4 206 333 € 217 575 € +5.45 %
Appartement 2p 4 5 160 900 € 160 000 € -0.56 %
Maison 5p 14 4 340 070 € 328 000 € -3.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)