A SAINT-MAMMES, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MAMMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.84% sur SAINT-MAMMES.
SAINT-MAMMES (77670) a une population d’environ 3 381 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MAMMES
Retraités, actifs et chômage à SAINT-MAMMES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAMMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 114 333 € | 3 | 1 559 € | 840 € | 8.82 % | 556 € | +284 € |
| Appartement | 3 | 122 666 € | 3 | 1 546 € | 820 € | 8.02 % | 597 € | +223 € |
| Maison | 4 | 202 033 € | 6 | 2 020 € | 840 € | 4.99 % | 983 € | -143 € |
| Maison | 5 | 286 000 € | 4 | 2 476 € | 840 € | 3.52 % | 1 391 € | -551 € |
| Maison | 2 | 138 414 € | 7 | 2 714 € | – | – | 673 € | – |
| Maison | 3 | 162 530 € | 13 | 2 482 € | – | – | 791 € | – |
| Appartement | 5 | 112 000 € | 1 | 1 120 € | – | – | 545 € | – |
| Maison | 1 | 117 166 € | 3 | 4 339 € | – | – | 570 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MAMMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 7 | 95 000 € | 130 000 € | +36.84 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 226 500 € | 285 000 € | +25.83 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 120 000 € | 138 000 € | +15.00 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 124 500 € | 138 000 € | +10.84 % |
| Maison 3p | 9 | 13 | 160 000 € | 159 000 € | -0.62 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 235 000 € | 181 250 € | -22.87 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 158 000 € | 112 000 € | -29.11 % |
Où investir près de SAINT-MAMMES ?
- MOISSY-CRAMAYEL : rendement potentiel de 7.89%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité locative de 6.75%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rendement locatif potentiel de 6.47%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- QUINCY-VOISINS : rendement locatif potentiel de 3.42%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)