Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-MAMMES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MAMMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.47% sur SAINT-MAMMES.
La ville de SAINT-MAMMES (77670) a une population d’environ 3 381 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAMMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 114 333 € | 3 | 1 559 € | 840 € | 8.82 % | 574 € | +266 € |
| Appartement | 3 | 122 666 € | 3 | 1 546 € | 820 € | 8.02 % | 616 € | +204 € |
| Maison | 4 | 202 033 € | 6 | 2 020 € | 840 € | 4.99 % | 1 014 € | -174 € |
| Maison | 5 | 286 000 € | 4 | 2 476 € | 840 € | 3.52 % | 1 436 € | -596 € |
| Maison | 2 | 138 414 € | 7 | 2 714 € | – | – | 695 € | – |
| Maison | 3 | 162 530 € | 13 | 2 482 € | – | – | 816 € | – |
| Appartement | 5 | 112 000 € | 1 | 1 120 € | – | – | 562 € | – |
| Maison | 1 | 117 166 € | 3 | 4 339 € | – | – | 588 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MAMMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 4 | 224 366 € | 286 000 € | +27.47 % |
| Maison 2p | 9 | 7 | 114 666 € | 130 000 € | +13.37 % |
| Maison 3p | 9 | 13 | 149 067 € | 159 000 € | +6.66 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 125 000 € | 122 666 € | -1.87 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 124 500 € | 114 333 € | -8.17 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 226 333 € | 202 033 € | -10.74 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 158 000 € | 112 000 € | -29.11 % |
Où investir près de SAINT-MAMMES ?
- NANDY : rendement potentiel de 5.48%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- NOISIEL : rendement locatif potentiel de 6.56%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rentabilité locative de 7.09%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité brute potentielle de 8.93%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)