Investir à SAINT-MAMMES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-MAMMES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MAMMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.47% sur SAINT-MAMMES.

La ville de SAINT-MAMMES (77670) a une population d’environ 3 381 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAMMES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 114 333 € 3 1 559 € 840 € 8.82 % 559 € +281 €
Appartement 3 122 666 € 3 1 546 € 820 € 8.02 % 600 € +220 €
Maison 4 202 033 € 6 2 020 € 840 € 4.99 % 988 € -148 €
Maison 5 286 000 € 4 2 476 € 840 € 3.52 % 1 399 € -559 €
Maison 2 138 414 € 7 2 714 € 677 €
Maison 3 162 530 € 13 2 482 € 795 €
Appartement 5 112 000 € 1 1 120 € 548 €
Maison 1 117 166 € 3 4 339 € 573 €

Plus value immobilière à SAINT-MAMMES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 4 224 366 € 286 000 € +27.47 %
Maison 2p 9 7 114 666 € 130 000 € +13.37 %
Maison 3p 9 13 149 067 € 159 000 € +6.66 %
Appartement 3p 3 3 125 000 € 122 666 € -1.87 %
Appartement 4p 2 3 124 500 € 114 333 € -8.17 %
Maison 4p 6 6 226 333 € 202 033 € -10.74 %
Appartement 5p 1 1 158 000 € 112 000 € -29.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)