Le top rendement locatif pour la ville de VILLIERS-SAINT-FREDERIC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLIERS-SAINT-FREDERIC est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.75%.
VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640) a une population d’environ 2 830 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLIERS-SAINT-FREDERIC
Retraités, actifs et chômage à VILLIERS-SAINT-FREDERIC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-SAINT-FREDERIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 247 100 € | 4 | 2 950 € | 1 190 € | 5.78 % | 1 202 € | -12 € |
| Appartement | 1 | 142 000 € | 1 | 5 461 € | 680 € | 5.75 % | 691 € | -11 € |
| Appartement | 2 | 274 000 € | 1 | 4 349 € | 735 € | 3.22 % | 1 333 € | -598 € |
| Maison | 4 | 290 600 € | 2 | 3 042 € | – | – | 1 414 € | – |
| Appartement | 4 | 256 000 € | 1 | 4 338 € | – | – | 1 245 € | – |
| Maison | 5 | 337 900 € | 5 | 2 897 € | – | – | 1 644 € | – |
| Maison | 2 | 250 000 € | 1 | 6 097 € | – | – | 1 216 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS-SAINT-FREDERIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 1 | 230 425 € | 274 000 € | +18.91 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 228 000 € | 261 700 € | +14.78 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 302 500 € | 290 600 € | -3.93 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 323 000 € | 305 000 € | -5.57 % |
Où investir près de VILLIERS-SAINT-FREDERIC ?
- CHAMBOURCY : rendement potentiel de 8.67%
- ANDRESY : rentabilité locative de 6.99%
- HOUDAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- MARLY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.43%
- TRAPPES : rentabilité locative de 8.08%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)