A FRESSENNEVILLE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FRESSENNEVILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRESSENNEVILLE est de 58.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRESSENNEVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FRESSENNEVILLE (80390) a une population d’environ 2 269 habitants et appartient au département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à FRESSENNEVILLE
Retraités, actifs et chômage à FRESSENNEVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRESSENNEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 105 375 € | 4 | 1 538 € | 480 € | 5.47 % | 513 € | -33 € |
| Maison | 5 | 90 610 € | 1 | 862 € | – | – | 441 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 2 | 800 € | – | – | 195 € | – |
| Maison | 4 | 117 685 € | 7 | 1 370 € | – | – | 572 € | – |
Plus value immobilière à FRESSENNEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 4 | 70 000 € | 111 000 € | +58.57 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 89 000 € | 110 000 € | +23.60 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 102 500 € | 90 610 € | -11.60 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 60 000 € | 40 000 € | -33.33 % |
Où investir près de FRESSENNEVILLE ?
- AMIENS : rendement potentiel de 7.29%
- GAMACHES : rentabilité locative de 12.97%
- AULT : rentabilité brute potentielle de 11.99%
- AILLY-SUR-SOMME : rendement locatif potentiel de 7.45%
- CHAULNES : rentabilité locative de 9.18%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- FLIXECOURT : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- DOULLENS : rendement locatif potentiel de 7.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)