Le top rendement locatif pour la ville de FRESSENNEVILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FRESSENNEVILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.51% sur FRESSENNEVILLE.
FRESSENNEVILLE (80390) a une population d’environ 2 269 habitants et appartient au département du Somme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRESSENNEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 105 375 € | 4 | 1 538 € | 480 € | 5.47 % | 529 € | -49 € |
| Maison | 5 | 90 610 € | 1 | 862 € | – | – | 455 € | – |
| Maison | 2 | 40 000 € | 2 | 800 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 4 | 117 685 € | 7 | 1 370 € | – | – | 591 € | – |
Plus value immobilière à FRESSENNEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 7 | 89 785 € | 110 000 € | +22.51 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 87 000 € | 105 375 € | +21.12 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 102 500 € | 90 610 € | -11.60 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 60 000 € | 40 000 € | -33.33 % |
Où investir près de FRESSENNEVILLE ?
- FORT-MAHON-PLAGE : rendement potentiel de 4.80%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité locative de 7.45%
- AMIENS : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- ABBEVILLE : rendement locatif potentiel de 7.77%
- DREUIL LES AMIENS : rentabilité locative de 4.36%
- MERS-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- FLIXECOURT : rendement locatif potentiel de 5.05%
- AULT : rentabilité locative de 11.99%
- CHAULNES : rentabilité brute potentielle de 9.18%
- CAYEUX-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)