Investir à FRESSENNEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de FRESSENNEVILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FRESSENNEVILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.51% sur FRESSENNEVILLE.

FRESSENNEVILLE (80390) a une population d’environ 2 269 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRESSENNEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 105 375 € 4 1 538 € 480 € 5.47 % 515 € -35 €
Maison 5 90 610 € 1 862 € 443 €
Maison 2 40 000 € 2 800 € 196 €
Maison 4 117 685 € 7 1 370 € 576 €

Plus value immobilière à FRESSENNEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 7 89 785 € 110 000 € +22.51 %
Maison 3p 4 4 87 000 € 105 375 € +21.12 %
Maison 5p 1 1 102 500 € 90 610 € -11.60 %
Maison 2p 1 2 60 000 € 40 000 € -33.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)