Le top rendement locatif pour la ville de MONTAMISE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.80%. Un rendement de 8.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTAMISE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.43%.
La ville de MONTAMISE (86360) a une population d’environ 3 588 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTAMISE
Chômage, étudiants et actifs à MONTAMISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAMISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 90 000 € | 1 | 1 451 € | 660 € | 8.80 % | 438 € | +222 € |
| Maison | 5 | 195 152 € | 5 | 2 011 € | 720 € | 4.43 % | 949 € | -229 € |
| Maison | 4 | 190 595 € | 4 | 1 868 € | 640 € | 4.03 % | 927 € | -287 € |
| Maison | 3 | 190 000 € | 1 | 1 900 € | 575 € | 3.63 % | 924 € | -349 € |
| Maison | 2 | 162 950 € | 1 | 1 830 € | – | – | 793 € | – |
Plus value immobilière à MONTAMISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 159 375 € | 190 000 € | +19.22 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 145 000 € | 162 950 € | +12.38 % |
| Maison 4p | 10 | 4 | 176 000 € | 171 190 € | -2.73 % |
| Maison 5p | 1 | 5 | 246 550 € | 199 000 € | -19.29 % |
Où investir près de MONTAMISE ?
- POITIERS : rendement potentiel de 7.93%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- VALDIVIENNE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- LOUDUN : rendement locatif potentiel de 9.48%
- DISSAY : rentabilité locative de 7.16%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité brute potentielle de 10.44%
- ROUILLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)