Le meilleur rendement locatif pour VALDIVIENNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALDIVIENNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.75% sur VALDIVIENNE.
La ville de VALDIVIENNE (86300, 86300, 86300, 86300, 86300) a une population d’environ 2 793 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à VALDIVIENNE
Chômage, étudiants et actifs à VALDIVIENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALDIVIENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 78 750 € | 4 | 996 € | 500 € | 7.62 % | 383 € | +117 € |
| Maison | 4 | 118 357 € | 7 | 1 166 € | 545 € | 5.53 % | 576 € | -31 € |
| Maison | 5 | 142 800 € | 3 | 1 076 € | 545 € | 4.58 % | 695 € | -150 € |
| Maison | 1 | 71 500 € | 1 | 1 554 € | – | – | 348 € | – |
| Maison | 2 | 70 768 € | 3 | 1 248 € | – | – | 344 € | – |
Plus value immobilière à VALDIVIENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 80 000 € | 119 000 € | +48.75 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 115 000 € | 141 000 € | +22.61 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 77 000 € | 81 500 € | +5.84 % |
Où investir près de VALDIVIENNE ?
- AVANTON : rendement potentiel de 4.57%
- MONTMORILLON : rentabilité locative de 7.67%
- ROUILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rendement locatif potentiel de 5.72%
- COUHE : rentabilité locative de 5.71%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- VIVONNE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- CHAUVIGNY : rentabilité locative de 7.20%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité brute potentielle de 10.44%
- POITIERS : rendement locatif potentiel de 7.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)