Le top rendement locatif pour la ville de FREPILLON est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.90%. Un rendement de 5.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.90% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FREPILLON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.83% sur FREPILLON.
La ville de FREPILLON (95740) a une population d’environ 3 194 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à FREPILLON
Chômage, étudiants et actifs à FREPILLON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FREPILLON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 234 062 € | 4 | 3 587 € | 1 150 € | 5.90 % | 1 139 € | +11 € |
| Maison | 4 | 304 930 € | 12 | 3 525 € | – | – | 1 483 € | – |
| Maison | 5 | 355 750 € | 10 | 2 959 € | – | – | 1 731 € | – |
| Appartement | 3 | 127 000 € | 3 | 2 281 € | – | – | 618 € | – |
| Appartement | 2 | 144 866 € | 5 | 3 416 € | – | – | 705 € | – |
| Appartement | 1 | 129 500 € | 2 | 3 158 € | – | – | 630 € | – |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 7 894 € | – | – | 1 459 € | – |
Plus value immobilière à FREPILLON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 3 | 180 000 € | 244 500 € | +35.83 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 195 000 € | 244 500 € | +25.38 % |
| Maison 5p | 5 | 10 | 309 000 € | 373 630 € | +20.92 % |
| Maison 4p | 9 | 12 | 269 000 € | 300 700 € | +11.78 % |
| Appartement 2p | 1 | 5 | 156 000 € | 145 000 € | -7.05 % |
Où investir près de FREPILLON ?
- CERGY : rendement potentiel de 8.28%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement locatif potentiel de 7.18%
- MONTMORENCY : rentabilité locative de 7.12%
- PIERRELAYE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- VAUREAL : rentabilité locative de 6.00%
- EAUBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)