A MARINES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.68%. Un rendement de 9.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARINES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.63%.
MARINES (95640) a une population d’environ 3 541 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MARINES
Actifs, chômage et étudiants à MARINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 57 000 € | 1 | 3 166 € | 460 € | 9.68 % | 277 € | +183 € |
| Maison | 3 | 170 400 € | 5 | 2 704 € | 800 € | 5.63 % | 829 € | -29 € |
| Maison | 4 | 257 238 € | 7 | 2 894 € | – | – | 1 251 € | – |
| Maison | 5 | 279 409 € | 11 | 2 672 € | – | – | 1 359 € | – |
| Appartement | 3 | 161 000 € | 2 | 1 987 € | – | – | 783 € | – |
| Appartement | 2 | 132 500 € | 1 | 3 312 € | – | – | 645 € | – |
Plus value immobilière à MARINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 7 | 220 000 € | 255 000 € | +15.91 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 248 550 € | 280 000 € | +12.65 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 146 500 € | 150 000 € | +2.39 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 147 850 € | 132 500 € | -10.38 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 194 500 € | 161 000 € | -17.22 % |
Où investir près de MARINES ?
- MERY-SUR-OISE : rendement potentiel de 7.51%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- ERMONT : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- CERGY : rendement locatif potentiel de 8.28%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité locative de 6.39%
- PERSAN : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- BEAUCHAMP : rendement locatif potentiel de 6.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)