Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARINES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.68%. Un rendement de 9.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARINES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.63%.
MARINES (95640) compte environ 3 541 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 57 000 € | 1 | 3 166 € | 460 € | 9.68 % | 286 € | +174 € |
| Maison | 3 | 170 400 € | 5 | 2 704 € | 800 € | 5.63 % | 855 € | -55 € |
| Maison | 4 | 257 238 € | 7 | 2 894 € | – | – | 1 291 € | – |
| Maison | 5 | 279 409 € | 11 | 2 672 € | – | – | 1 403 € | – |
| Appartement | 3 | 161 000 € | 2 | 1 987 € | – | – | 808 € | – |
| Appartement | 2 | 132 500 € | 1 | 3 312 € | – | – | 665 € | – |
Plus value immobilière à MARINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 7 | 220 314 € | 255 000 € | +15.74 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 152 619 € | 170 400 € | +11.65 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 256 433 € | 280 000 € | +9.19 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 147 850 € | 132 500 € | -10.38 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 186 000 € | 161 000 € | -13.44 % |
Où investir près de MARINES ?
- MERY-SUR-OISE : rendement potentiel de 7.51%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité locative de 10.34%
- MONTMAGNY : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 5.91%
- SANNOIS : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
- BEZONS : rentabilité locative de 7.07%
- GONESSE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- CERGY : rendement locatif potentiel de 8.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)