Le plus haut rendement locatif pour SAINT-WITZ est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.12% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-WITZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.41% sur SAINT-WITZ.
SAINT-WITZ (95470) compte environ 2 548 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-WITZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-WITZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 107 500 € | 2 | 2 107 € | 727 € | 8.12 % | 523 € | +204 € |
| Maison | 3 | 11 749 223 € | 4 | 142 414 € | – | – | 57 154 € | – |
| Appartement | 5 | 264 000 € | 1 | 2 721 € | – | – | 1 284 € | – |
| Maison | 5 | 460 000 € | 1 | 3 898 € | – | – | 2 238 € | – |
| Appartement | 4 | 251 000 € | 1 | 2 436 € | – | – | 1 221 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-WITZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 184 000 € | 251 000 € | +36.41 % |
| Maison 5p | 5 | 1 | 470 000 € | 460 000 € | -2.13 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 182 000 € | 107 500 € | -40.93 % |
Où investir près de SAINT-WITZ ?
- EAUBONNE : rendement potentiel de 7.28%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité locative de 7.18%
- ARNOUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- ARGENTEUIL : rendement locatif potentiel de 7.31%
- CERGY : rentabilité locative de 8.28%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- ST OUEN L AUMONE : rendement locatif potentiel de 6.89%
- BEAUCHAMP : rentabilité locative de 6.55%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- ECOUEN : rendement locatif potentiel de 6.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)