Investir à SAINT-WITZ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-WITZ semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.12%. Un rendement de 8.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.12% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-WITZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.41% sur SAINT-WITZ.

SAINT-WITZ (95470) a une population d’environ 2 548 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-WITZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 107 500 € 2 2 107 € 727 € 8.12 % 526 € +201 €
Maison 3 11 749 223 € 4 142 414 € 57 468 €
Appartement 5 264 000 € 1 2 721 € 1 291 €
Maison 5 460 000 € 1 3 898 € 2 250 €
Appartement 4 251 000 € 1 2 436 € 1 228 €

Plus value immobilière à SAINT-WITZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 184 000 € 251 000 € +36.41 %
Maison 5p 5 1 416 902 € 460 000 € +10.34 %
Appartement 2p 3 2 178 666 € 107 500 € -39.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)