Le top rendement locatif pour le village de MOUSSAN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MOUSSAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.18% sur MOUSSAN.
MOUSSAN (11120) compte environ 1 885 habitants et fait partie du département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à MOUSSAN
Actifs, retraités et chômage à MOUSSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOUSSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 137 450 € | 2 | 1 895 € | 678 € | 5.92 % | 669 € | +9 € |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 1 973 € | 700 € | 5.60 % | 730 € | -30 € |
| Maison | 4 | 160 338 € | 9 | 1 612 € | 742 € | 5.55 % | 780 € | -38 € |
| Maison | 5 | 197 092 € | 5 | 1 576 € | 825 € | 5.02 % | 959 € | -134 € |
| Maison | 2 | 132 500 € | 2 | 2 304 € | 493 € | 4.46 % | 645 € | -152 € |
| Maison | 1 | 102 000 € | 1 | 8 500 € | – | – | 496 € | – |
Plus value immobilière à MOUSSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 112 500 € | 137 450 € | +22.18 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 203 000 € | 201 120 € | -0.93 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 230 000 € | 160 000 € | -30.43 % |
Où investir près de MOUSSAN ?
- NARBONNE : rendement potentiel de 7.43%
- ARMISSAN : rentabilité locative de 4.79%
- FITOU : rentabilité brute potentielle de 8.31%
- CARCASSONNE : rendement locatif potentiel de 11.57%
- CUXAC D AUDE : rentabilité locative de 5.83%
- ALAIRAC : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- MARCORIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
- SIGEAN : rentabilité locative de 5.62%
- SALLES D AUDE : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- OUVEILLAN : rendement locatif potentiel de 7.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)