Le meilleur rendement locatif pour SAINT-AMANT-TALLENDE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.03%. Un rendement de 6.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.03% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-AMANT-TALLENDE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-AMANT-TALLENDE est de 55.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-AMANT-TALLENDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-AMANT-TALLENDE (63450) a une population d’environ 1 822 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-AMANT-TALLENDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AMANT-TALLENDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 119 500 € | 4 | 1 557 € | 600 € | 6.03 % | 581 € | +19 € |
| Maison | 5 | 159 000 € | 1 | 1 223 € | 615 € | 4.64 % | 773 € | -158 € |
| Appartement | 5 | 230 500 € | 1 | 2 305 € | 820 € | 4.27 % | 1 121 € | -301 € |
| Maison | 4 | 241 216 € | 3 | 2 061 € | 615 € | 3.06 % | 1 173 € | -558 € |
| Maison | 1 | 100 000 € | 1 | 4 000 € | – | – | 486 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AMANT-TALLENDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 3 | 161 075 € | 250 000 € | +55.21 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 210 000 € | 159 000 € | -24.29 % |
Où investir près de SAINT-AMANT-TALLENDE ?
- VOLVIC : rendement potentiel de 5.32%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- BILLOM : rendement locatif potentiel de 4.71%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- CHAMALIERES : rendement locatif potentiel de 8.66%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)