Le plus haut rendement locatif pour LA CLUSAZ est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA CLUSAZ est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 3.62%.
La ville de LA CLUSAZ (74220) a une population d’environ 1 843 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CLUSAZ
Chômage, étudiants et actifs à LA CLUSAZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CLUSAZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 223 643 € | 8 | 6 299 € | 1 000 € | 5.37 % | 1 088 € | -88 € |
| Appartement | 1 | 175 500 € | 4 | 6 381 € | 530 € | 3.62 % | 854 € | -324 € |
| Appartement | 4 | 622 933 € | 3 | 10 865 € | – | – | 3 030 € | – |
| Appartement | 3 | 356 034 € | 5 | 6 846 € | – | – | 1 732 € | – |
| Appartement | 5 | 823 270 € | 1 | 8 948 € | – | – | 4 005 € | – |
| Maison | 5 | 785 900 € | 1 | 6 954 € | – | – | 3 823 € | – |
Plus value immobilière à LA CLUSAZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | 4 | 147 000 € | 175 000 € | +19.05 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 708 737 € | 823 270 € | +16.16 % |
| Appartement 4p | 8 | 3 | 337 360 € | 363 800 € | +7.84 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 785 000 € | 785 900 € | +0.11 % |
| Appartement 3p | 11 | 5 | 372 190 € | 316 500 € | -14.96 % |
| Appartement 2p | 23 | 8 | 249 500 € | 200 700 € | -19.56 % |
Où investir près de LA CLUSAZ ?
- LES GETS : rendement potentiel de 3.10%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- ABONDANCE : rentabilité locative de 8.82%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité brute potentielle de 3.99%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
- PRAZ SUR ARLY : rentabilité locative de 5.47%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- THONON LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)