Investir à LA CLUSAZ, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LA CLUSAZ est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CLUSAZ est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 3.62%.

LA CLUSAZ (74220) compte environ 1 843 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CLUSAZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 223 643 € 8 6 299 € 1 000 € 5.37 % 1 094 € -94 €
Appartement 1 175 500 € 4 6 381 € 530 € 3.62 % 858 € -328 €
Appartement 4 622 933 € 3 10 865 € 3 047 €
Appartement 3 356 034 € 5 6 846 € 1 741 €
Appartement 5 823 270 € 1 8 948 € 4 027 €
Maison 5 785 900 € 1 6 954 € 3 844 €

Plus value immobilière à LA CLUSAZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 1 708 737 € 823 270 € +16.16 %
Studio 12 4 159 940 € 175 500 € +9.73 %
Appartement 4p 8 3 365 380 € 363 800 € -0.43 %
Appartement 2p 23 8 228 815 € 223 643 € -2.26 %
Appartement 3p 11 5 357 763 € 316 500 € -11.53 %
Maison 5p 3 1 890 764 € 785 900 € -11.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)