Le top rendement locatif pour le village de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MOUILLERON-SAINT-GERMAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOUILLERON-SAINT-GERMAIN est de 85.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MOUILLERON-SAINT-GERMAIN (85390, 85390) compte environ 1 925 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
Chômage, étudiants et actifs à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 112 000 € | 4 | 1 230 € | 455 € | 4.88 % | 545 € | -90 € |
| Maison | 4 | 113 165 € | 10 | 937 € | 455 € | 4.82 % | 550 € | -95 € |
| Maison | 2 | 59 500 € | 3 | 1 248 € | – | – | 289 € | – |
| Maison | 3 | 49 333 € | 3 | 596 € | – | – | 240 € | – |
| Maison | 1 | 12 000 € | 1 | 184 € | – | – | 58 € | – |
Plus value immobilière à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 10 | 60 000 € | 111 000 € | +85.00 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 45 000 € | 63 000 € | +40.00 % |
| Maison 5p | 6 | 4 | 132 500 € | 91 500 € | -30.94 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 85 000 € | 48 000 € | -43.53 % |
Où investir près de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 12.95%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement locatif potentiel de 4.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)