Investir à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MOUILLERON-SAINT-GERMAIN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.88%. Une rentabilité de 4.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.88% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur MOUILLERON-SAINT-GERMAIN.

La ville de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN (85390, 85390) a une population d’environ 1 925 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 112 000 € 4 1 230 € 455 € 4.88 % 548 € -93 €
Maison 4 113 165 € 10 937 € 455 € 4.82 % 554 € -99 €
Maison 2 59 500 € 3 1 248 € 291 €
Maison 3 49 333 € 3 596 € 241 €
Maison 1 12 000 € 1 184 € 59 €

Plus value immobilière à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 45 000 € 63 000 € +40.00 %
Maison 4p 5 10 85 400 € 113 165 € +32.51 %
Maison 5p 6 4 128 333 € 112 000 € -12.73 %
Maison 3p 3 3 106 666 € 48 000 € -55.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)