A TREFFENDEL, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.74%. Une rentabilité de 3.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.74% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TREFFENDEL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREFFENDEL est de 97.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREFFENDEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TREFFENDEL (35380) compte environ 1 295 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Etudiants, actifs et chômage à TREFFENDEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREFFENDEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 189 384 € | 1 | 1 362 € | 590 € | 3.74 % | 921 € | -331 € |
| Maison | 5 | 198 500 € | 5 | 1 747 € | – | – | 966 € | – |
| Maison | 4 | 173 450 € | 5 | 2 059 € | – | – | 844 € | – |
Plus value immobilière à TREFFENDEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 5 | 90 000 € | 178 000 € | +97.78 % |
| Maison 5p | 1 | 5 | 145 000 € | 195 000 € | +34.48 % |
Où investir près de TREFFENDEL ?
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement potentiel de 4.74%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- L’HERMITAGE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- RENNES : rendement locatif potentiel de 5.99%
- DINARD : rentabilité locative de 4.01%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité locative de 7.08%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- COMBOURG : rendement locatif potentiel de 5.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)