Investir à TREFFENDEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de TREFFENDEL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.74%. Une rentabilité de 3.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.74% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TREFFENDEL est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREFFENDEL est de 97.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREFFENDEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TREFFENDEL (35380) a une population d’environ 1 295 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREFFENDEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 189 384 € 1 1 362 € 590 € 3.74 % 926 € -336 €
Maison 5 198 500 € 5 1 747 € 971 €
Maison 4 173 450 € 5 2 059 € 848 €

Plus value immobilière à TREFFENDEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 5 90 000 € 178 000 € +97.78 %
Maison 5p 1 5 145 000 € 195 000 € +34.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)