Le top rendement locatif pour le village de MONCHEAUX est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONCHEAUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur MONCHEAUX.
MONCHEAUX (59283) compte environ 1 495 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MONCHEAUX
Etudiants, actifs et chômage à MONCHEAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONCHEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 209 114 € | 5 | 1 818 € | 900 € | 5.16 % | 1 017 € | -117 € |
| Maison | 4 | 190 500 € | 2 | 2 048 € | 720 € | 4.54 % | 927 € | -207 € |
| Maison | 2 | 142 500 € | 1 | 2 035 € | – | – | 693 € | – |
| Maison | 3 | 186 000 € | 1 | 2 695 € | – | – | 905 € | – |
Plus value immobilière à MONCHEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 171 630 € | 225 500 € | +31.39 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 149 450 € | 190 500 € | +27.47 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 112 500 € | 142 500 € | +26.67 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 153 738 € | 186 000 € | +20.99 % |
Où investir près de MONCHEAUX ?
- VALENCIENNES : rendement potentiel de 7.82%
- WAMBRECHIES : rentabilité locative de 5.25%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
- MAUBEUGE : rentabilité locative de 12.12%
- BRAY-DUNES : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité locative de 4.21%
- LANNOY : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rendement locatif potentiel de 5.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)