Le top rendement locatif pour le village de MONCHEAUX est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONCHEAUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.67% sur MONCHEAUX.
La ville de MONCHEAUX (59283) a une population d’environ 1 495 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONCHEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 209 114 € | 5 | 1 818 € | 900 € | 5.16 % | 1 023 € | -123 € |
| Maison | 4 | 190 500 € | 2 | 2 048 € | 720 € | 4.54 % | 932 € | -212 € |
| Maison | 2 | 142 500 € | 1 | 2 035 € | – | – | 697 € | – |
| Maison | 3 | 186 000 € | 1 | 2 695 € | – | – | 910 € | – |
Plus value immobilière à MONCHEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 112 500 € | 142 500 € | +26.67 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 154 930 € | 190 500 € | +22.96 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 171 630 € | 209 114 € | +21.84 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 194 952 € | 186 000 € | -4.59 % |
Où investir près de MONCHEAUX ?
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement potentiel de 8.10%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- BOIS-GRENIER : rentabilité brute potentielle de 3.06%
- RECQUIGNIES : rendement locatif potentiel de 11.71%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- LE QUESNOY : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
- ESCAUDAIN : rentabilité locative de 7.60%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)