Le plus haut rendement locatif pour MONCHEAUX est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONCHEAUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.67% sur MONCHEAUX.
MONCHEAUX (59283) a une population d’environ 1 495 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONCHEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 209 114 € | 5 | 1 818 € | 900 € | 5.16 % | 1 050 € | -150 € |
| Maison | 4 | 190 500 € | 2 | 2 048 € | 720 € | 4.54 % | 956 € | -236 € |
| Maison | 2 | 142 500 € | 1 | 2 035 € | – | – | 715 € | – |
| Maison | 3 | 186 000 € | 1 | 2 695 € | – | – | 934 € | – |
Plus value immobilière à MONCHEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 112 500 € | 142 500 € | +26.67 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 154 930 € | 190 500 € | +22.96 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 171 630 € | 209 114 € | +21.84 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 194 952 € | 186 000 € | -4.59 % |
Où investir près de MONCHEAUX ?
- ESCAUDAIN : rendement potentiel de 7.60%
- CASSEL : rentabilité locative de 6.26%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- NIEPPE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- WATTIGNIES : rentabilité locative de 8.01%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rendement locatif potentiel de 6.35%
- CAMBRAI : rentabilité locative de 8.14%
- CAPINGHEM : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- PONT-A-MARCQ : rendement locatif potentiel de 5.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)