Investir à MONCHEAUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de MONCHEAUX est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONCHEAUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.67% sur MONCHEAUX.

La ville de MONCHEAUX (59283) a une population d’environ 1 495 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONCHEAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 209 114 € 5 1 818 € 900 € 5.16 % 1 023 € -123 €
Maison 4 190 500 € 2 2 048 € 720 € 4.54 % 932 € -212 €
Maison 2 142 500 € 1 2 035 € 697 €
Maison 3 186 000 € 1 2 695 € 910 €

Plus value immobilière à MONCHEAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 112 500 € 142 500 € +26.67 %
Maison 4p 6 2 154 930 € 190 500 € +22.96 %
Maison 5p 2 5 171 630 € 209 114 € +21.84 %
Maison 3p 3 1 194 952 € 186 000 € -4.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)