Le top rendement locatif pour la ville de ABONDANT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ABONDANT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ABONDANT est de 50.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ABONDANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ABONDANT (28410) a une population d’environ 2 337 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à ABONDANT
Actifs, chômage et étudiants à ABONDANT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABONDANT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 244 333 € | 6 | 2 112 € | 1 300 € | 6.38 % | 1 189 € | +111 € |
| Appartement | 4 | 160 000 € | 1 | 1 632 € | 690 € | 5.18 % | 778 € | -88 € |
| Maison | 3 | 181 666 € | 3 | 1 847 € | – | – | 884 € | – |
| Maison | 5 | 238 629 € | 9 | 1 963 € | – | – | 1 161 € | – |
| Maison | 2 | 71 000 € | 2 | 1 632 € | – | – | 345 € | – |
Plus value immobilière à ABONDANT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 3 | 132 500 € | 200 000 € | +50.94 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 195 000 € | 245 000 € | +25.64 % |
| Maison 4p | 3 | 6 | 230 000 € | 220 000 € | -4.35 % |
Où investir près de ABONDANT ?
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rendement potentiel de 6.79%
- LA LOUPE : rentabilité locative de 8.70%
- LUCE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- LES VILLAGES VOVEENS : rendement locatif potentiel de 8.07%
- LUISANT : rentabilité locative de 5.94%
- UNVERRE : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- DREUX : rendement locatif potentiel de 9.21%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- NOGENT-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- EPERNON : rendement locatif potentiel de 6.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)