A AIRE-SUR-L’ADOUR, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.20%. Un rendement de 8.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.20% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AIRE-SUR-L’ADOUR est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIRE-SUR-L’ADOUR est de 99.20% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIRE-SUR-L’ADOUR pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que AIRE-SUR-L’ADOUR est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de AIRE-SUR-L’ADOUR (40800) a une population d’environ 6 722 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à AIRE-SUR-L’ADOUR
Actifs, retraités et chômage à AIRE-SUR-L’ADOUR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIRE-SUR-L’ADOUR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 90 000 € | 10 | 1 388 € | 615 € | 8.20 % | 438 € | +177 € |
| Maison | 4 | 109 288 € | 24 | 1 096 € | 575 € | 6.31 % | 532 € | +43 € |
| Appartement | 1 | 64 996 € | 3 | 1 638 € | 335 € | 6.18 % | 316 € | +19 € |
| Appartement | 3 | 104 342 € | 7 | 1 710 € | 496 € | 5.70 % | 508 € | -12 € |
| Maison | 5 | 128 437 € | 12 | 1 158 € | 550 € | 5.14 % | 625 € | -75 € |
| Appartement | 2 | 100 658 € | 4 | 1 789 € | 379 € | 4.52 % | 490 € | -111 € |
| Maison | 2 | 112 825 € | 2 | 1 735 € | – | – | 549 € | – |
| Maison | 1 | 70 000 € | 1 | 1 400 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à AIRE-SUR-L’ADOUR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 2 | 53 000 € | 105 575 € | +99.20 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 65 000 € | 105 575 € | +62.42 % |
| Maison 5p | 14 | 12 | 119 250 € | 131 450 € | +10.23 % |
| Maison 3p | 9 | 10 | 82 000 € | 85 500 € | +4.27 % |
| Maison 4p | 14 | 24 | 143 102 € | 95 750 € | -33.09 % |
Où investir près de AIRE-SUR-L’ADOUR ?
- ONDRES : rendement potentiel de 5.40%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité locative de 4.07%
- MONT-DE-MARSAN : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- SAINT-SEVER : rendement locatif potentiel de 6.57%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité locative de 5.27%
- TOSSE : rentabilité brute potentielle de 3.94%
- AUREILHAN : rendement locatif potentiel de 4.44%
- MAGESCQ : rentabilité locative de 6.40%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- YCHOUX : rendement locatif potentiel de 5.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)