Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ALBIAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.00%. Une rentabilité de 11.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ALBIAS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ALBIAS est de 50.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ALBIAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ALBIAS (82350) compte environ 3 263 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALBIAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 42 000 € | 1 | 1 076 € | 385 € | 11.00 % | 211 € | +174 € |
| Maison | 5 | 170 150 € | 9 | 1 532 € | – | – | 854 € | – |
| Maison | 4 | 185 416 € | 6 | 1 844 € | – | – | 931 € | – |
| Maison | 2 | 108 475 € | 2 | 2 148 € | – | – | 545 € | – |
| Maison | 3 | 109 500 € | 2 | 1 564 € | – | – | 550 € | – |
| Appartement | 4 | 420 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 2 109 € | – |
Plus value immobilière à ALBIAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 6 | 121 307 € | 183 000 € | +50.86 % |
| Maison 5p | 3 | 9 | 171 666 € | 180 000 € | +4.85 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 115 000 € | 109 500 € | -4.78 % |
Où investir près de ALBIAS ?
- SEPTFONDS : rendement potentiel de 6.52%
- NEGREPELISSE : rentabilité locative de 6.97%
- MONTRICOUX : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rendement locatif potentiel de 7.03%
- MONTAUBAN : rentabilité locative de 9.11%
- CAUSSADE : rentabilité brute potentielle de 9.46%
- MONTBETON : rendement locatif potentiel de 10.10%
- BRESSOLS : rentabilité locative de 6.96%
- CASTELSARRASIN : rentabilité brute potentielle de 11.30%
- MONTECH : rendement locatif potentiel de 6.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)