Investir à ALBIAS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ALBIAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.00%. Une rentabilité de 11.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ALBIAS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ALBIAS est de 50.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ALBIAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ALBIAS (82350) compte environ 3 263 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALBIAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 42 000 € 1 1 076 € 385 € 11.00 % 205 € +180 €
Maison 5 170 150 € 9 1 532 € 832 €
Maison 4 185 416 € 6 1 844 € 907 €
Maison 2 108 475 € 2 2 148 € 531 €
Maison 3 109 500 € 2 1 564 € 536 €
Appartement 4 420 000 € 1 5 000 € 2 054 €

Plus value immobilière à ALBIAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 6 121 307 € 183 000 € +50.86 %
Maison 5p 3 9 171 666 € 180 000 € +4.85 %
Maison 3p 1 2 115 000 € 109 500 € -4.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)