Le top rendement locatif pour la ville de NARBONNE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.43%. Un rendement de 7.43% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.43% est basée sur 64 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à NARBONNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à NARBONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.41%. Narbonne-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
NARBONNE (11100, 11100) a une population d’environ 54 186 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à NARBONNE
Actifs, chômage et étudiants à NARBONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NARBONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 57 530 € | 64 | 2 069 € | 356 € | 7.43 % | 280 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 74 446 € | 153 | 1 813 € | 460 € | 7.41 % | 362 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 115 952 € | 123 | 1 920 € | 604 € | 6.25 % | 564 € | +40 € |
| Appartement | 4 | 145 832 € | 62 | 1 719 € | 710 € | 5.84 % | 709 € | +1 € |
| Appartement | 5 | 179 190 € | 10 | 1 521 € | 750 € | 5.02 % | 872 € | -122 € |
| Maison | 3 | 155 051 € | 68 | 2 406 € | 600 € | 4.64 % | 754 € | -154 € |
| Maison | 4 | 238 719 € | 121 | 2 633 € | 822 € | 4.13 % | 1 161 € | -339 € |
| Maison | 5 | 256 777 € | 60 | 2 115 € | 795 € | 3.72 % | 1 249 € | -454 € |
| Maison | 2 | 89 575 € | 15 | 2 083 € | – | – | 436 € | – |
| Maison | 1 | 87 500 € | 2 | 3 181 € | – | – | 426 € | – |
Plus value immobilière à NARBONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 82 | 68 | 139 500 € | 156 223 € | +11.99 % |
| Maison 4p | 144 | 121 | 185 000 € | 200 000 € | +8.11 % |
| Maison 5p | 55 | 60 | 205 000 € | 217 000 € | +5.85 % |
| Appartement 4p | 61 | 62 | 125 000 € | 116 500 € | -6.80 % |
| Appartement 2p | 210 | 153 | 75 250 € | 70 000 € | -6.98 % |
| Appartement 3p | 168 | 123 | 120 000 € | 110 000 € | -8.33 % |
| Maison 2p | 19 | 15 | 80 000 € | 70 000 € | -12.50 % |
| Appartement 5p | 15 | 10 | 160 000 € | 127 500 € | -20.31 % |
| Studio | 83 | 64 | 60 000 € | 45 850 € | -23.58 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 208 000 € | 45 850 € | -77.96 % |
Où investir près de NARBONNE ?
- GRUISSAN : rendement potentiel de 7.22%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité locative de 6.95%
- LAVALETTE : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- CARCASSONNE : rendement locatif potentiel de 11.57%
- ARMISSAN : rentabilité locative de 4.79%
- FITOU : rentabilité brute potentielle de 8.31%
- PALAJA : rendement locatif potentiel de 4.85%
- CASTELNAUDARY : rentabilité locative de 9.46%
- SIGEAN : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- MARCORIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)