Investir à BALARUC LE VIEUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BALARUC LE VIEUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 2.88%. Une rentabilité de 2.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.88% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BALARUC LE VIEUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 1.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.32% sur BALARUC LE VIEUX.

BALARUC LE VIEUX (34540) a une population d’environ 2 610 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALARUC LE VIEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 250 012 € 5 2 828 € 600 € 2.88 % 1 223 € -623 €
Maison 4 260 099 € 14 2 814 € 400 € 1.85 % 1 272 € -872 €
Maison 5 271 000 € 1 2 793 € 1 326 €

Plus value immobilière à BALARUC LE VIEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 5 183 402 € 250 012 € +36.32 %
Maison 4p 11 14 277 200 € 260 099 € -6.17 %
Maison 5p 3 1 344 066 € 271 000 € -21.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)