A BALARUC LE VIEUX, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 2.88%. Une rentabilité de 2.88% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.88% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BALARUC LE VIEUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 1.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.47% sur BALARUC LE VIEUX.
La ville de BALARUC LE VIEUX (34540) a une population d’environ 2 610 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à BALARUC LE VIEUX
Chômage, étudiants et actifs à BALARUC LE VIEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALARUC LE VIEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 250 012 € | 5 | 2 828 € | 600 € | 2.88 % | 1 216 € | -616 € |
| Maison | 4 | 260 099 € | 14 | 2 814 € | 400 € | 1.85 % | 1 265 € | -865 € |
| Maison | 5 | 271 000 € | 1 | 2 793 € | – | – | 1 318 € | – |
Plus value immobilière à BALARUC LE VIEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 5 | 173 100 € | 248 350 € | +43.47 % |
| Maison 4p | 11 | 14 | 273 500 € | 252 250 € | -7.77 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 343 600 € | 271 000 € | -21.13 % |
Où investir près de BALARUC LE VIEUX ?
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement potentiel de 4.29%
- POMEROLS : rentabilité locative de 6.14%
- VIC-LA-GARDIOLE : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
- MAUREILHAN : rentabilité locative de 5.34%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- MONTADY : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- LUNEL : rendement locatif potentiel de 7.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)