Le top rendement locatif pour la ville de BANYULS SUR MER est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.55%. Une rentabilité de 10.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BANYULS SUR MER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.01% sur BANYULS SUR MER. Banyuls-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
BANYULS SUR MER (66650) a une population d’environ 4 832 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à BANYULS SUR MER
Etudiants, actifs et chômage à BANYULS SUR MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BANYULS SUR MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 45 510 € | 1 | 1 820 € | 400 € | 10.55 % | 221 € | +179 € |
| Appartement | 2 | 130 632 € | 7 | 2 779 € | 560 € | 5.14 % | 635 € | -75 € |
| Appartement | 3 | 147 333 € | 3 | 2 428 € | 514 € | 4.19 % | 717 € | -203 € |
| Maison | 4 | 259 016 € | 3 | 2 698 € | 780 € | 3.61 % | 1 260 € | -480 € |
| Appartement | 4 | 230 000 € | 1 | 3 650 € | 485 € | 2.53 % | 1 119 € | -634 € |
| Maison | 5 | 475 000 € | 1 | 3 653 € | 780 € | 1.97 % | 2 311 € | -1531 € |
| Maison | 2 | 158 500 € | 2 | 4 064 € | – | – | 771 € | – |
| Maison | 1 | 102 000 € | 2 | 3 000 € | – | – | 496 € | – |
Plus value immobilière à BANYULS SUR MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 1 | 374 000 € | 475 000 € | +27.01 % |
| Appartement 2p | 27 | 7 | 128 000 € | 127 000 € | -0.78 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 257 000 € | 228 050 € | -11.26 % |
| Maison 4p | 6 | 3 | 262 500 € | 228 050 € | -13.12 % |
| Appartement 3p | 16 | 3 | 185 000 € | 155 000 € | -16.22 % |
| Studio | 11 | 1 | 95 800 € | 45 510 € | -52.49 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 330 000 € | 127 000 € | -61.52 % |
Où investir près de BANYULS SUR MER ?
- ST ESTEVE : rendement potentiel de 9.78%
- LLUPIA : rentabilité locative de 5.44%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité brute potentielle de 10.37%
- CLAIRA : rendement locatif potentiel de 6.03%
- LE SOLER : rentabilité locative de 5.50%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
- MILLAS : rentabilité locative de 8.39%
- ELNE : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)