Investir à BANYULS SUR MER, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BANYULS SUR MER est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.55%. Une rentabilité de 10.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BANYULS SUR MER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.01% sur BANYULS SUR MER. Banyuls-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BANYULS SUR MER (66650) a une population d’environ 4 832 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BANYULS SUR MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 45 510 € 1 1 820 € 400 € 10.55 % 223 € +177 €
Appartement 2 130 632 € 7 2 779 € 560 € 5.14 % 639 € -79 €
Appartement 3 147 333 € 3 2 428 € 514 € 4.19 % 721 € -207 €
Maison 4 259 016 € 3 2 698 € 780 € 3.61 % 1 267 € -487 €
Appartement 4 230 000 € 1 3 650 € 485 € 2.53 % 1 125 € -640 €
Maison 5 475 000 € 1 3 653 € 780 € 1.97 % 2 323 € -1543 €
Maison 2 158 500 € 2 4 064 € 775 €
Maison 1 102 000 € 2 3 000 € 499 €

Plus value immobilière à BANYULS SUR MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 374 000 € 475 000 € +27.01 %
Maison 4p 6 3 261 333 € 259 016 € -0.89 %
Appartement 2p 27 7 140 014 € 130 632 € -6.70 %
Appartement 4p 1 1 257 000 € 228 050 € -11.26 %
Appartement 3p 16 3 169 648 € 147 333 € -13.15 %
Studio 11 1 95 290 € 45 510 € -52.24 %
Maison 2p 1 2 330 000 € 127 000 € -61.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)